Развязка для «Города озер»

Мэрия Батайска 28 августа подведет итоги конкурса на право спроектировать развязку на автодороге «Южный подъезд к Ростову», начальная (максимальная) цена контракта - 30 млн руб., говорится на сайте госзакупок. Сама развязка обойдется не менее чем в 250 млн руб., она будет, скорее всего, в форме клеверного листа и обеспечит доступ транспорта в восточную и северо-восточную части Батайска, а также обеспечит выезд на Ростов и Краснодар, рассказывает заммэра по строительству Федор Ковтунов. Сейчас доступ сюда очень затруднен, после прохождения проектом госэкспертизы начнем строить, думаю, что два года примерно займет строительство, продолжает Ковтунов.

Начальник отдела по территориальному развитию мэрии Рустам Зейналов говорит, что развязка будет крупной и займет территорию до 5 га, а обеспечит доступ примерно к 500 га, в том числе к микрорайонам Солнечный и Восточный и будущему микрорайону «Город озер», который планирует строить концерн «Единство». Основная инициатива строительства развязки исходила от «Единства», рассказывает Зейналов. Солнечный (коттеджная застройка) и Восточный (дома от трех этажей) уже застроены соответственно на 80 и 90%, они рассчитаны на 2000 и 20 000-25 000 жителей. «Город озер» при средней плотности застройки рассчитан на 30 000-35 000 жителей. Профинансируют развязку областной и городской бюджеты (в пропорции 80 на 20), добавляет он.

«Мы арендуем 30 га в районе «Города озер» с 2007 г., но активно проектом не занимались, так как без развязки это не имело смысла. Когда не так давно было принято решение о ее строительстве, мы вернулись к проекту», - рассказывает заместитель гендиректора концерна «Единство» по PR Мария Калашникова. Сейчас компания делает новую концепцию освоения участка (раньше планировалось строить высотные дома каскадами), поэтому о сроках и параметрах застройки говорить пока рано, добавляет она.

«Единство» в 2007 г. купило на аукционе мэрии право аренды 14,8 га в «Городе озер» за 207 млн руб. (Калашникова не смогла вчера уточнить, откуда взялись еще 15 га), в 2010 г. концерн потребовал в арбитраже вернуть ему деньги, так как участок оказался непригоден к использованию из-за недоступности, но стороны заключили мировое соглашение. Согласно ему, в договор аренды внесли изменение, что «Единство» должно застроить участок в течение 10 лет с момента постройки развязки (данные с сайта ВАС).